أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن طرح مشروع اللوائح التنفيذية المحدثة لنظام الأراضي البيضاء على منصة استطلاع التابعة للمركز الوطني للتنافسية. داعية المهتمين والمختصين إلى تقديم آرائهم وملاحظاتهم حول التعديلات المقترحة.
وتهدف هذه الخطوة إلى استكمال الجهود التنظيمية الهادفة إلى تعزيز كفاءة استخدام الأراضي داخل النطاقات العمرانية. وتحقيق التوازن في سوق العقار، من خلال تحسين تطبيق نظام الرسوم بما يدعم زيادة المعروض العقاري ويحد من الممارسات الاحتكارية.
أبرز أهداف التعديلات
وفقًا لما أوضحته الوزارة، فإن اللائحة التنفيذية المحدثة تسعى إلى: رفع كفاءة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.
تشجيع تطوير الأراضي الخام وتحويلها إلى وحدات سكنية.
تعزيز التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري.
تحفيز المنافسة العادلة ومنع الاحتكار.
تعزيز الشراكة بين ملاك الأراضي والمطورين العقاريين.
أهم التعديلات في النظام الجديد
تضمنت اللائحة الجديدة عدداً من التغييرات المهمة، من أبرزها:
خفض الحد الأدنى لمساحة الأراضي الخاضعة للرسوم إلى 5,000 متر مربع بدلًا من 10,000 متر مربع سابقًا.
رفع الحد الأقصى للرسم السنوي على الأراضي البيضاء إلى 10% من قيمة الأرض، بعدما كان لا يتجاوز 2.5%.
توسيع نطاق الأراضي المشمولة بالرسوم لتشمل جميع الأراضي القابلة للتطوير، وليس فقط المخصصة للسكن أو التجارة.
إتاحة إصدار أكثر من لائحة تنفيذية، حيث ستخصص لائحة لرسوم الأراضي البيضاء وأخرى لرسوم العقارات الشاغرة.
فرض رسم سنوي لا يتجاوز 10% من قيمة الأرض، وفقًا لضوابط تحددها اللوائح التنفيذية.
مواعيد إصدار اللوائح
من المقرر إصدار لائحة رسوم الأراضي البيضاء خلال 90 يومًا من تاريخ نشر النظام في الجريدة الرسمية.
أما لائحة رسوم العقارات الشاغرة، فستصدر خلال سنة من تاريخ النشر.
دعوة للمشاركة المجتمعية
دعت الوزارة جميع المواطنين والمطورين والمختصين للمشاركة في الاستطلاع المتاح حتى 25 يوليو الجاري عبر منصة استطلاع. مؤكدة أن جميع الملاحظات والاقتراحات سيتم دراستها بعناية قبل اعتماد النسخة النهائية من اللوائح.
وتأمل الوزارة أن تسهم هذه التعديلات في تحفيز قطاع الإسكان وزيادة فرص التملك، تماشيًا مع أهداف رؤية السعودية 2030.
