أظهر تقرير حديث صادر عن شركة “جيه إل إل” أن سوق العقارات السكنية في المملكة يشهد نضجاً متزايداً وتغيراً في أنماط الطلب، مع تفاوت في الأداء بين المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام.
ارتفاع الأسعار في الرياض
سجلت العاصمة الرياض زيادة قوية في أسعار الفلل بنسبة 15.1% والشقق بنسبة 13.3% خلال الربع الثاني من 2025، فيما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 13.9% والشقق 6.9% على أساس سنوي.
أداء متباين في جدة والدمام
شهدت جدة ارتفاعاً محدوداً في أسعار الفلل بنسبة 4.4%، مقابل تراجع أسعار الشقق بنسبة 3%. أما الدمام والخبر، فقد أظهرت استقراراً نسبياً في أسعار الشقق مع ارتفاع طفيف لأسعار الفلل بين 1.8% و2.2% سنوياً.
معاملات البيع تتفاوت بين المدن
انخفضت معاملات البيع في الرياض بنسبة 1.5%، بينما ارتفعت في جدة بشكل لافت بلغ 46.1%. وفي الخبر بنسبة 23.7%، فيما سجلت الدمام تراجعاً بنسبة 6.7%.
توسع المعروض السكني
ارتفع المعروض في الرياض إلى 2.17 مليون وحدة بعد تسليم 5,600 وحدة جديدة في النصف الأول من العام. ومن المتوقع إضافة 18,900 وحدة أخرى بنهاية 2025. أما جدة فسجلت 1.23 مليون وحدة مع خطط لإضافة 8,640 وحدة جديدة خلال الأشهر المقبلة.
قانون تملك الأجانب يعزز جاذبية السوق
أشار التقرير إلى أن قرب تطبيق قانون تملك الأجانب في يناير 2026 سيُعد خطوة تاريخية تعزز تنوع القطاع وتفتح المجال أمام دخول مطورين ومستثمرين دوليين. بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.