مليار دولار لمشروع عقاري سكني ضخم في الشرق الأوسط: شراكة بين “بروكفيلد” و”لونيت”

أعلنت اليوم كل من “بروكفيلد لإدارة الأصول” الكندية، من خلال استراتيجيتها للأسهم الخاصة في الشرق الأوسط، و”لونيت”، شركة إدارة الاستثمارات العالمية ومقرها إمارة أبوظبي، عن تأسيس مشروع مشترك طموح يبلغ إجمالي رأس ماله المتوقع مليار دولار. يهدف هذا المشروع المشترك إلى الاستثمار بقوة في قطاع العقارات السكنية بمنطقة الشرق الأوسط.

استراتيجية الاستثمار والتركيز الجغرافي

سيركز المشروع المشترك على تطوير الأصول السكنية عالية الجودة بنظام “البناء بغرض البيع”. بالإضافة إلى استغلال فرص “الشراء بغرض البيع” في كل من الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. علاوة على عدد من الأسواق الواعدة الأخرى في منطقة الشرق الأوسط. ويأتي هذا التركيز للاستفادة من النمو الاقتصادي القوي والتزايد السكاني المطرد في المنطقة.

دور “لونيت” المحوري

ستخصص “لونيت” استثماراً أساسياً كبيراً في المشروع، مستفيدة من شبكتها الإقليمية الواسعة وقدراتها الكبيرة للمساهمة في تعزيز جهود التسويق التجاري وجمع رأس المال. كما تتماشى هذه الخطوة مع استراتيجية “لونيت” الرامية إلى تطوير شراكات وأدوات استثمارية متميزة تستهدف القطاعات ذات النمو المرتفع والفرص الجذابة، وفقًا لوكالة أنباء الإمارات (وام).

فريق متخصص وفرص سوقية واعدة

سيقوم المشروع المشترك بإنشاء فريق متخصص لتطوير وإدارة هذه الأصول، بهدف الاستفادة القصوى من الاتجاهات الإيجابية في سوق العقارات السكنية بالمنطقة.

في حين تشهد العقارات السكنية الفاخرة في الشرق الأوسط ارتفاعًا قويًا في قيمة رأس مالها ونموًا إيجابيًا في مستويات الإيجارات، مع معدلات إشغال عالية. ورغم هذا النمو، لا تزال أسعار العقارات تنافسية مقارنة بالمدن العالمية الأخرى، مما يعزز جاذبيتها الاستثمارية.

نمو ملحوظ في دبي وأبوظبي

كما شهدت قيمة العقارات السكنية الفاخرة في دبي وأبوظبي، وهما السوقان الرئيسيان اللذان يستهدفهما المشروع الجديد. ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 18.0% و11.1% على التوالي خلال عام 2024، مع استمرار الأداء القوي لهذه العقارات في عام 2025.

تعزيز الشراكات القائمة

يأتي هذا المشروع المشترك الجديد ليُضاف إلى استثمار سابق قامت به “لونيت” في مارس 2024، بينما استحوذت على حصة 24.5% في “آي سي دي بروكفيلد بليس”. الوجهة العالمية الفاخرة للأعمال والحياة في مركز دبي المالي العالمي. يذكر أن “بروكفيلد” تتمتع بحضور قوي وشراكات راسخة في مختلف القطاعات بالمنطقة. وتدير أصولاً بقيمة 15 مليار دولار في مجالات الأسهم الخاصة والعقارات والبنية التحتية.