واصل القطاع العقاري في الإمارات تحقيق أداء قوي خلال الربع الثاني والنصف الثاني من 2025، بحسب تقرير صادر عن شركة جي إل إل.
في دبي: بلغت قيمة المبيعات العقارية 153.7 مليار درهم بزيادة سنوية 44.5%.
في أبوظبي: ارتفع متوسط أسعار المبيعات العقارية بنسبة 12.1% خلال الفترة نفسها.
العقارات على الخارطة تهيمن على السوق
أظهر التقرير أن مشاريع العقارات على الخارطة قادت النشاط. مدعومة بطرح مشاريع جديدة. حيث بلغ عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي خلال النصف الثاني من 2025 نحو 32,400 وحدة. ما يعكس استمرار الطلب القوي من المستثمرين والمشترين.
استقرار سوق الإيجارات
حافظت سوق الإيجارات على استقرارها مع ميل المستأجرين إلى تجديد عقودهم الحالية:
في أبوظبي: ارتفعت عقود الإيجار بنسبة 9.4% على أساس سنوي.
في دبي: سجل إجمالي عقود الإيجار السكنية نموًا قدره 11.5%.
أداء المبيعات في أبوظبي ودبي
في أبوظبي: ارتفع حجم معاملات البيع بنسبة 9.1%، بدعم من نمو قوي في السوق الثانوية بنسبة 32.6%.
في دبي: واصلت المبيعات تسجيل زيادة سنوية بنسبة 22.8%، مع ارتفاع المبيعات الثانوية بنسبة 17.1%. مدفوعة بطرح متواصل لمشاريع البيع على الخارطة.
توسع في العقارات المكتبية
في أبوظبي: أضيف نحو 78 ألف متر مربع من المساحات المكتبية خلال الربع الثاني. ليرتفع الإجمالي إلى 4.6 مليون متر مربع، مع توقع تسليم 66 ألف متر مربع إضافية بنهاية 2025.
في دبي: ارتفع المخزون بمقدار 24 ألف متر مربع ليصل إلى 9.3 مليون متر مربع. على أن يشهد عام 2026 إضافة 264 ألف متر مربع من المكاتب الفاخرة في مركز دبي المالي العالمي.
توقعات 2025.. سوق يقترب من 700 مليار دولار
في حين يتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات في الإمارات إلى 693.53 مليار دولار بحلول نهاية 2025، منها 401.81 مليار دولار للقطاع السكني. كما ينتظر أن يسجل السوق معدل نمو سنوي قدره 2.28% حتى 2029 ليبلغ 759.04 مليار دولار.
توسع خدمات العقارات
كما أنه قدرت «موردر إنتليجنس» حجم سوق خدمات العقارات في الإمارات بـ 18.45 مليار دولار في 2025. مع توقعات بالارتفاع إلى 24.75 مليار دولار بحلول 2030، بمعدل نمو سنوي مركب 6.05%.
رأس الخيمة في الصدارة
بينما توقع التقرير أن تحقق إمارة رأس الخيمة أعلى معدل نمو خلال السنوات المقبلة. ما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية وتوسع النشاط العقاري في مختلف إمارات الدولة.