قررت مجموعة سيتي جروب الأمريكية رفع تكلفة مشروع تجديد مقرها الرئيسي في منطقة كناري وورف المالية بلندن إلى نحو 1.5 مليار دولار (1.1 مليار جنيه إسترليني). في خطوة تعكس الارتفاع الكبير في تكاليف إعادة تأهيل المباني القديمة لجعلها أكثر جاذبية للموظفين بعد سنوات من العمل عن بعد.
تكلفة تعادل قيمة شراء البرج
تقترب الميزانية الجديدة من قيمة شراء البرج البالغ ارتفاعه 42 طابقًا. والذي كانت المجموعة قد استحوذت عليه عام 2019 مقابل 1.2 مليار جنيه إسترليني.
وتمت زيادة الميزانية بعد قرار سيتي جروب شغل مساحات أكبر داخل المبنى لتلبية احتياجات القوى العاملة المتزايدة.
خطة تطوير شاملة للمقر
تشمل أعمال التجديد في البرج الواقع عند 25 كندا سكوير:
إضافة حدائق ومساحات عامة جديدة.
ربط الفرق عبر ما يعرف بـ”القرى متعددة المستويات”.
تحديث أنظمة الطاقة والمياه لتتماشى مع المعايير البيئية الحديثة.
ومن المقرر بدء انتقال الموظفين إلى المقر الجديد في الربع الثاني من العام المقبل. مع استهداف اكتمال المشروع خلال عام 2025.
التزام بالسوق البريطانية
في حين توظف سيتي جروب نحو 14 ألف شخص في بريطانيا، بينهم 10 آلاف في لندن. وتؤكد هذه الاستثمارات التزام المجموعة بالسوق البريطانية، في وقت تواجه فيه المراكز المالية العالمية ضغوطًا للتكيف مع أنماط العمل الجديدة.
تأثير جائحة كورونا على العقارات المكتبية
بينما أدت جائحة كورونا إلى تسريع التحولات نحو العمل الهجين. ما ضغط على أسعار العقارات المكتبية وأجبر الملاك والمستأجرين على إعادة النظر في جدوى المباني التقليدية، خاصة في مناطق مثل كناري وورف.
تجديدات مشابهة في المنطقة
في السياق ذاته، أعلنت مجموعة كناري وورف العقارية عن خطط لتجديد برج آخر مكون من 45 طابقًا كانت تشغله “إتش إس بي سي”. فيما تدرس بنوك منافسة مثل جي بي مورجان خيارات تشمل إعادة تطوير مقارها أو الانتقال إلى وسط لندن.